資産形成と一人口

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【注文住宅】注文住宅を建てる上で、高気密・高断熱住宅を検討する

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Illustration by Freepik Stories

ZEH (ゼッチ、ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス)

  • 断熱性能の向上と省エネ性の高い機器や太陽光発電システムを組み合わせ、年間の一次エネルギー消費を0以下にする住宅。
  • 国 (経済産業省、国土交通省、環境省) が2030年までの普及を目指している。
  • UA値は0.60W/㎡-m 以下 (4,5,6地域)
  • 高効率なエアコン、給湯、換気、照明設備で年間消費エネルギーを20%以下に減らす。
  • 省エネ基準の住宅と比較し一次エネルギー消費の削減が100%以上となるようにする。
  • 関連して ZEH+(ZEHを上回る基準), ZEH+R(蓄電システム導入) がある。
  • ZEH ビルダーの検索はこちら

LCCM (ライフサイクルカーボンマイナス住宅)

  • 建物から廃棄まで一生涯の CO2 収支を合計して、最終的にマイナスにする住宅。
  • CO2排出を木材の伐採から建設、廃棄まで極力減らし、太陽光発電等で建設から廃棄までの CO2 排出よりも上回る再生可能エネルギーを創出すること。

  • 断熱性能が高いか

    • 夏は涼しく冬暖かい家になり、保温性が高い為光熱費も抑えられる。
    • 断熱水準 G1,G2,G3 のどれに適合するか。
    • 省エネ基準で以下の気温を下回らないことが求められる。
      • 最低室温では3-7地域で 8度、G1 10度、G2 13度を下回らないこと。
      • 最低室温では3-6地域で 15度、7地域では16度を下回らないこと。
  • 耐久性能が高いか
    • アフターメンテナンスのコストが抑えられる。
  • 耐震性能が高いか。

Q, C UA値

C値 (相当隙間面積)

  • 気密性能を表す値。
  • 1平米辺りにおけるすき間の面積を示す数値。
  • 値が低い程、高気密性が高い。
  • 高気密・高断熱の目安は1.0以下。
    • はがき0.9枚分 (11.7x11.7cm)。

Q値 (熱損失係数)

  • どのくらい熱が逃げづらい家かを示す。
  • 値が低い程、高断熱性が高い。

UA値 (外皮平均熱貫流率)

  • 断熱性能を表す値。
  • 住宅内部から床、外壁、屋根、開口部等を通して外部へ出る熱量の平均値。
  • 熱損失合計値を外皮面積で除す。
  • 値が低い程、熱損失が少なく省エネルギー。
    • 2020/04 300平米未満の新築に対し省エネ基準に適合しているかを設計時に建築士が施主に説明することが義務化される。
    • ZEH の認定基準は4,5,6地域で 0.60W/㎡・K以下なので、これ以下が目安。
  • 高断熱・高気密住宅にした場合の建築費増額コストは幾らか。
    • およそ135万円が目安
      • 断熱強化 ¥300000
      • 気密強化 ¥200000
      • 樹脂窓設置 ¥400000
      • 換気システム ¥200000
      • 部材 ¥150000
    • 高気密・高断熱住宅の場合、光熱費は35年経過すると300万円近く節約出来る。
      • (¥25000(電気/石油/ガス)1235年)-(¥15000(電気)1235)

例えば一条工務店の場合、Q値1.30以下、Ua値0.35以下、C値0.50以下である。